內湖、南港贏了人口紅利卻輸了房價 關鍵原因是⋯ | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

內湖、南港贏了人口紅利卻輸了房價 關鍵原因是⋯

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

有人口正成長、房價是正成長嗎?恐怕未必。根據住展雜誌統計,自2012年10月至今年10月止,近6年台北市人口增減與房價漲跌呈現正相關的行政區共有6個,負相關的行政區也有6個,正、負相關各占2分之1。

內湖行善路。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲內湖近年人口正成長。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

其中,南港、內湖是人口正成長區,但房價卻下挫。根據住展雜誌統計,近6年南港人口成長2137人、內湖增加4865人,不過新建案房價南港每坪跌了0.1萬元,內湖則每坪跌了0.6萬元。

至於人口負成長的行政區包括信義、大安、中正,房價下跌;而松山、大同、萬華、士林房價卻上漲。住展雜誌企研室經理何世昌分析,政府政策、稅制、供給量、經濟環境、利率、重大建設對目前房價的立即性影響,遠高於人口因素。

另外,他補充,大台北都會區,除基本需求外的投資、置產需求較高,所以房價受到人口影響程度偏低。

台北市人口與房價。(圖/住展雜誌提供)

▲台北市人口與房價統計。(圖/住展雜誌提供)

綠柯破冰?「蔡柯會」北門登場全程公開不密會
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動