2項貸款數據 揭出買方掉入建商挖的坑? | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

2項貸款數據 揭出買方掉入建商挖的坑?

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記者蔡佩蓉/台北報導

內政部近日公布六都第2季「建築貸款餘額」與「購置住宅貸款餘」額兩大指標,可以發現就季增減與去年同季表現來看,建築貸款餘額減多增少,反觀購置住宅貸款餘額是全面翻紅。房仲分析,購屋者買房意願頗高,但建商卻選擇持盈保泰。

桃園八德。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲建商狂打讓利破盤,民眾也心動、行動。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

在「購置住宅貸款餘」項目,六都表現均呈現穩定增長,季增在3%以內,和去年同季相比,除北市增幅不到1%外,其餘皆增加超過4%,其中又以台南8.30%為最多。顯然,在這波交易回春戰的過程中,建商狂打低自備款與低總價的雙低策略奏效。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析,在「建築貸款餘額」可以發現,僅台中與台南在年增率與季增率都呈現成長,新北雖然較上季增加,但也比去年減少,即使有交屋潮讓建築貸款轉往住宅貸款,但在萬案齊發下,看得出業者也開始審慎推案。

徐佳馨認為,目前市場上購屋人購屋意願頗高,但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危,動作有點保留,也看得出面對詭譎的市場,「持盈保泰」成為主基調。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,選戰將至,對於建商來說,今年最大變因已去除,也是大展身手的好時機,但2019年國際間政經變數不少,許多業者希望能夠早點落袋為安,也讓年底房市交易熱鬧可期。

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