北市公寓狂扯後腿 豪宅房價也陪葬 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

北市公寓狂扯後腿 豪宅房價也陪葬

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市房價在2015年旬,正式走空格局,尤其公寓房價「跌幅驚人」。根據最新台北市住宅價格指數,在長線走勢可發現,公寓價格持續下修,即便大樓價格一路抬升,但老公寓房價崩跌,不敵近幾個月頂級豪宅欲攻每坪300萬元天價,平均房價修正後,持續在震盪盤整。

內湖,成功路。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市大樓產品房價有逆勢上攻,但公寓跌幅太重。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據台北市住宅價格指數,7月全市住宅價格指數為110.03,較去年同期109.06上升0.89%,平均單價為每坪50.63萬元。大樓產品較去年同期上升6.42%,每坪59.95 萬元;但公寓較去年同期下跌7.82%,每坪42.09萬元。

顯然北市房價走勢被公寓產品拖累,公寓月線、季線及半年線持續下跌;若用區域來看,萬華、文山、北投的分區,則是全市唯一下跌區域,較去年同期下跌4.37%。

公寓產品持續拖累之下,在走勢圖可以發現,2016年1月開始,北市房價一值處於「震盪格局」,即便大樓房價啟動攻勢,但公寓價格崩落。更能反映目前市場現況,豪宅「信義聯勤」以每坪299萬元,創新高價取代「帝寶」,但仍無法扭轉整體平均房價修正的困境。

台北市住宅價格指數。(圖/台北市地政局提供)

▲公寓房價已經跌破2012年的基期。(圖/台北市地政局提供)

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