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認清市場了 豪宅王房仲品牌開放加盟

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記者蔡佩蓉/台北報導

近年高總價市場處於低交易量盤勢,去年整體市場成交量,也僅是小幅彈升,在這樣的市場中,經營模式也必須改變,大師房屋2018年首度開放加盟,目前台北市有3個加盟店,今年正式採取直營加盟並行,未來將加速兩岸房仲交流與佈局。

大師房屋董事長陳建慶。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲大師房屋董事長陳建慶,2019年開啟直營、加盟雙軌。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

大師房屋董事長陳建慶表示,受到整體高總價市場交易放緩,直營策略發展速度受限,大師房屋「專營豪宅」形象也太鮮明,影響力也有限,而台北房仲菁英最多,透過加盟店可以擴增品牌力,廣納更多優質店東。

陳建慶觀察,市場多數加盟總部只在乎市場佔有率,不斷拓點、插旗新店址,每當拓新點總部就能獲得加盟金與月費,店東面臨首次的加盟權利金之外,每月不管盈虧仍得付月費,在房地產不景氣期間,經營得相當辛苦。

他認為,房仲市場現在很辛苦,加盟是必經之路,2018年7月1日大師房屋開放加盟後,已經有信義敦南、台北101、南港經貿園區3間加盟店,預計2019年將更積極朝向雙軌拓展。

大師房屋因應擴展加盟品牌,歷經施行8年的自行調降服務費制度,恢復為政府規定的買賣雙方服務報酬6%上限,彈性調整制度,讓加盟店東在不景氣中,可以逆勢突圍。

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