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購屋娶妻不是問題!菁科城擁全方位生活機能 買比租屋划算

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記者張雅筑/台中報導

在台中竟然25歲就買得起房!鄰近台中三大園區、位在建功重劃區,新興重劃區春安路與春安二街地建案「豐邑菁科城」,總計有536戶,但剛推出就已被預約多達逾300多戶,熱銷程度跌破眾人眼鏡。會這麼夯、這麼搶手,全因地段剛好位在就業人口數十萬人的科技園區周邊,加上附近國小到大學都有外,還鄰近知名彩虹眷村公園,同時也有大面積的綠地、公園等,擁有全方位的生活機能。最重要的是最低價600萬就可買到26坪的兩房,貸款每月初估只要繳1萬5左右,對小家庭來說幾乎和租屋差不多,甚至是比租屋便宜,也難怪不少情侶都選擇這裡當未來的新房,除了負擔得起外,未來增值空間也相當大。

台中菁科城建案(業配勿用)

▼▲「菁科城」每間房採光都相當明亮。(圖/記者張雅筑攝)

台中菁科城建案(業配勿用)

「豐邑菁科城」位在台中市南屯區的春安路與春安二街,近來五期、七期和八期土地漸漸減少,房價居高不下,對很多年輕人來說,買房根本是遙不可及的夢想,所以許多青壯年都選擇和父母繼續同住或是租屋,但「豐邑菁科城」讓年輕人買房不再是夢想,業者透露,最近來看房甚至已決定要買的,最年輕竟只有25歲外,還有很多30初頭準備步入婚姻生活的情侶。「菁科城」因鄰近台中科學園區、台中工業區和精密科學園,光是在那上班的人就多達10萬人以上,所以對住屋的需求相當高,很多都選擇租屋,但就市場調查顯示,每月租金少說也要萬元起跳,但「菁科城」2房26坪的格局,貸款後每月也差不多只要負擔萬逾元,一個月要付出差不多的價錢,一個是繳房租住別人的房,另一個是繳房貸買下自己的房,許多人開始會出現「租屋不如買房」的觀念,這也就是為什麼「菁科城」預約數那麼高的主因,因為年輕人真的負擔得起!

深受年輕族群、準新婚夫妻或是投資族看好的另一大主因,那就是「菁科城」堪稱擁有全方位豐富的機能,交通部分,往北經忠勇路、嶺東路縱軸,可馬上接國道1號,往東經五權西路、向上路、永春路,可以到七期;不僅如此,距離台中高鐵也只要11分鐘的車程,若想到台中其他市區,只要花9分鐘就可上74號快速道路。建案基地周邊的話,不只鄰近嶺東商圈,還有春社市場和知名景點彩虹眷村公園,至於公園、超市、郵局等也都有,日常採買、親子育樂等一應俱全,真的是名副其實的「全方位便利」。

台中菁科城建案(業配勿用)

▼▲「菁科城」室內空間規劃相當講究。(圖/記者張雅筑攝)

台中菁科城建案(業配勿用)

至於公設部分,「菁科城」特意打造成全方位閱讀的社區,大廳設有書牆外,還另設閱讀交誼區、大型閱覽室等,希望減少大家使用3C的時間,培養也掀起閱讀文化和氣息。此外,考量到住戶小孩的學習、休閒等,社區也會特別設置多功能教室、兒童遊戲室、戶外遊憩區和影音KTV室等,讓家長們不用擔心孩子們的教育和學習,因為有個專屬空間。最重要的是,現代人相當仰賴網購,所以建商也特別在社區內規劃2間「宅配室」,包括冷凍、冷藏等功能。除了外觀、公設、生活機能外,買房最重要的考量不外乎就是安全性,談及興建的工法,業者透過直接擺放出來的模型介紹,表示為增加大樓的耐震力、加強結構安全,他們除了採用「鋼柱模施工法」外,還堅持「柱體主鋼筋地下一樓到二樓不搭建」,以此確保一樓柱筋的耐震能力。

台中菁科城建案(業配勿用)

▼▲為增加大樓的耐震力、加強結構安全,「菁科城」建造的工法也相當繁瑣。(圖/記者張雅筑攝)

台中菁科城建案(業配勿用)

而在室內設計、規劃部分,業者強調要讓住戶住得舒服,所以採光、空間規劃等相當講究,像是衛浴間,許多大樓最常見的就是廁所沒有窗戶,因此常常很潮濕,業者對於這點相當在意,所以規劃時堅持每間衛浴都要有對外窗,避免住戶有潮濕困擾。此外,管線上也採用上配管的設計,自家天花板就有維修孔,透過壓力表就可知道哪裡有問題,完全不會再出現家裡漏水還要去調查是哪家住戶導致的問題。

「菁科城」是規劃成六棟建築(其中1棟為社會住宅),樓高15層樓, 1、2樓是店面,但完全不影響到3樓以上的住戶。而格局和坪數有2房和3房,約26坪至40坪,兩房最低價約600多萬,相當適合自住或是投資,因為周邊有許多到科技園區和工業區的上班族,對於住房需求相當高,業者初估,入手「菁科城」兩年後就會漲價,所以不少投資客早已開始下手。近來租房也不便宜,所以以「菁科城」這樣物美價廉的建案來說,在當地相當具有吸引力,業者表示,一週上門詢問的客人都50至60組左右,坦言年前到年後的房市有逐漸升溫,但對「菁科城」來說,會那麼迷人、吸引人,是因為對首購族來說比較負擔得起,且未來增值性高,買了可自住也可出租,難怪會被稱為是「新興宜居領域」。

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